ரியல் எஸ்டேட்டில் மட்டும் அதிபர்கள் என்றால் என்ன?

இதன் பொருள் முதன்மையாக செயல்படும் நபர்கள் மட்டுமே… எனவே இது வாங்குபவர்களாக இருக்கும் மற்றும் வாங்குபவர்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் நபர்களாக இருக்காது (அதாவது முகவர்கள், தரகர்கள் போன்றவை).

முதன்மை வாங்குபவர் என்றால் என்ன?

விற்பவர், வாங்குபவர், முதன்மை தரகர் அல்லது சொத்து மேலாளராக ஒரு முகவரை நியமித்த உரிமையாளர் போன்ற ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபட்டுள்ள எந்தவொரு நபரும் முதன்மையானவர். உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் நிபுணராக, நீங்கள் விற்பனையாளரைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறீர்கள் என்பதை வாங்குபவர் புரிந்துகொள்கிறார் என்பதை உறுதிப்படுத்துவது உங்கள் கடமையாகும்.

முகவர்கள் இல்லை என்றால் என்ன அர்த்தம்?

முகவர்கள் இல்லை என்று அர்த்தம். இது வேறு எதையும் குறிக்காது. ஆனால் விற்பனையாளர் கமிஷன் செலுத்த விரும்பவில்லை மற்றும்/அல்லது ஏஜெண்டுடன் மோசமான அனுபவத்தைப் பெற்றிருக்கலாம் என்று அர்த்தம். நீங்கள் அதற்கு பணம் செலுத்துகிறீர்கள் என்றால், அது விற்பனையாளரின் வணிகம் அல்ல.

அதிபர்கள் மட்டும் என்றால் என்ன?

எனவே "அதிபர்கள் மட்டும்" என்றால் என்ன? இது எளிமையானது, "முதன்மை" வேலை தேடுபவர் - அதாவது நீங்கள் தான் 😋 பொதுவாக இது பணியிடத்தின் வாசகர்களுக்கு மரியாதை நிமித்தமாக சேர்க்கப்படும், பணியமர்த்தல் நிறுவனம் தலைமை வேட்டையாடுபவர்கள், பணியமர்த்துபவர்கள் அல்லது பணியாளர் ஏஜென்சிகளிடமிருந்து விண்ணப்பங்களை எடுக்காது.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் தங்கள் சொந்த பட்டியலை வாங்க முடியுமா?

ஆம். பொதுவாக, உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவராக, நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு அல்லது விற்பதற்கு உங்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தலாம். இருப்பினும், சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தரப்பினருக்கும் சரியான வெளிப்பாடு செய்யப்பட வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் பல சலுகைகளைப் பற்றி பொய் சொல்ல முடியுமா?

ஏஜென்ட் பல சலுகைகளைப் பற்றி பொய் சொல்வது நெறிமுறையற்றது.

ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களை விட தரகர்கள் அதிகம் சம்பாதிக்கிறார்களா?

தொடக்கத்தில், ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் முகவர்களை விட சராசரியாக அதிக பணம் சம்பாதிக்கிறார்கள். U.S. Bureau of Labour Statistics இன் படி, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகரின் சராசரி சம்பளம் $75,910 ஆகும். இதை முன்னோக்கில் வைக்க, சராசரி ரியல் எஸ்டேட் முகவர் சம்பளம் $59,630-அது 20 சதவீதம் குறைவு.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் செய்யும் சராசரி என்ன?

Bureau of Labour Statistics படி, சராசரி ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒவ்வொரு ஆண்டும் $45,990 சம்பாதிக்கிறார், ஆனால் வருமான வரம்பு மிகப்பெரியது. ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களில் பத்தில் ஒரு பங்கு $23,000க்கும் குறைவாகவும், 10% $110,000க்கு மேல் சம்பாதித்துள்ளனர்.

பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் எவ்வளவு சதவீதம் வசூலிக்கின்றன?

சுமார் 6%

ஒரு ரியல் எஸ்டேட்டராக மாறுவது மதிப்புக்குரியதா?

நீங்கள் வீடுகளை விரும்பி, மக்களுடன் வேலை செய்வதை ரசிக்கிறீர்கள் என்றால், ரியல் எஸ்டேட்டராக இருப்பது மிகவும் நல்லது, ஆனால் அது எப்போதும் கனவு வேலையாக இருக்காது. ரியல் எஸ்டேட் விற்பது என்பது நீங்கள் கற்பனை செய்யக்கூடிய அதிக வேலையாகும், மேலும் சில மிகவும் வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் இருந்தாலும், வாழ்க்கையைச் சந்திக்கப் போராடுபவர்கள் பலர் உள்ளனர்.

எந்த ரியல் எஸ்டேட் ஏஜெண்டிடம் குறைந்த கமிஷன் உள்ளது?

எந்த நிறுவனங்கள் குறைந்த ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன் கட்டணத்தை வழங்குகின்றன?

• ரெட்ஃபின்.
• REX வீடுகள்.
• மறுவரையறை.
• கதவு.
• முகப்பு விரிகுடா.
• உதவி-2-விற்பனை.
• ஹெல்ப்-யு-செல். ஹெல்ப்-யு-செல் என்பது ஒரு முழு சேவையான ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாகும், இது ஒரு நிலையான கட்டணத்தை வசூலிக்கிறது.
• ஒரு பிரித்தல் பரிந்துரை. தேர்வு செய்ய குறைந்த கமிஷன் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் நிறைய உள்ளன.

$300 000 வீட்டை மூடுவதற்கு எவ்வளவு செலவாகும்?

$300,000 வீட்டை வாங்குவதற்கான மொத்த மூடும் செலவுகள் தோராயமாக $6,000 முதல் $12,000 அல்லது அதற்கும் அதிகமாக இருக்கலாம்.

கமிஷனைக் குறைக்க எனது ரியல் எஸ்டேட்டரிடம் நான் எப்படிக் கேட்பது?

பேச்சுவார்த்தை முனைக்கு செல்லவும்

1. உங்கள் பேரம் பேசும் திறனை மதிப்பிடுங்கள்.
2. உங்கள் பகுதியின் சராசரி கமிஷன் விகிதத்தைக் கண்டறியவும்.
3. உங்கள் வீட்டை எளிதாக விற்கவும்.
4. சிறந்த மதிப்புக்கு ஷாப்பிங் செய்யுங்கள்.
5. முகவருக்கான மதிப்பை உருவாக்கவும்.
6. முழு வாங்குபவரின் முகவர் கட்டணத்தை வழங்குங்கள்.
7. வருபவர்களுடன் வேலை செய்யுங்கள்.
8. அதே முகவர் மூலம் விற்கவும் வாங்கவும்.

நான் ரியல் எஸ்டேட் கமிஷனை பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாமா?

கமிஷன்கள் எப்போதும் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டவை; அது சட்டம். NJ, போர்டென்டவுனில் உள்ள கோல்ட்வெல் பேங்கரின் ரியல் எஸ்டேட் முகவரான கெவின் லாட்டன் கூறுகையில், "ஒரு வீட்டு விற்பனையாளர், நகர்த்துவதற்குத் தயாரான, புதுப்பிக்கப்பட்ட அல்லது உயர்தர சொத்துக்களை வைத்திருந்தால் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம்.

கெல்லர் வில்லியம்ஸ் கமிஷன் பிளவு என்றால் என்ன?

ஒவ்வொரு முகவர் 70/30 பிரிவிலும் உள்ளது. இது முகவருக்கு 70% மற்றும் தரகருக்கு 30%. KW ஒரு உரிமையாளராக இருப்பதால், இந்த கணக்கீட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள ஒரு உரிமைக் கட்டணம் (ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனைக்கும் $3,000 வரை 6%) உள்ளது. கெல்லர் வில்லியம்ஸ் கமிஷன் கட்டமைப்பின் சிறந்த பகுதி 'தொப்பி' ஆகும்.

உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்திடம் உங்கள் அடிமட்டத்தை சொல்ல வேண்டுமா?

பல ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களை நேர்காணல் செய்யும் போது, ​​உங்கள் வீட்டை விற்க ஒரு முகவரைக் கண்டுபிடிக்க, நீங்கள் வாங்குபவர் தெரிந்து கொள்ள விரும்பாத எதையும் அந்த முகவர்களிடம் சொல்லக்கூடாது. வாங்குபவருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயற்சிப்பதை கற்பனை செய்து பாருங்கள், அவர் உங்கள் வீட்டில் கால் வைப்பதற்கு முன்பே உங்கள் அடிமட்ட நிலை மற்றும் விரக்தியை அறிந்தவர்.

ரீமேக்ஸ் கமிஷன் பிளவு என்றால் என்ன?

புதிய முகவர்கள் பொதுவாக $23,000 கமிஷனை அடையும் வரை 60/40 குறைந்த பிரிவினைப் பெறுவார்கள். அதன் பிறகு, அவர்கள் ஆண்டு முழுவதும் 95/5 பிரிவிற்கு நகர்கின்றனர். மற்ற கமிஷன் விருப்பங்களில் 70/30 பிளவு அல்லது 80/20 பிளவு ஆகியவை அடங்கும், ஏஜென்ட்கள் $23,000 கமிஷனை அடையும் வரை, பின்னர் அவர்கள் 95/5 பிரிவிற்கு நகர்த்தப்படுவார்கள்.

Remax க்கு டெஸ்க் கட்டணம் உள்ளதா?

REMAX தான் எனது முழு தொழில் வாழ்க்கைக்கும் எனது வீடு. பெரும்பாலான முகவர்கள் "மேசைக் கட்டணம்" என்ற சொல்லைக் கேட்கிறார்கள், உண்மையில், பெரும்பாலான முகவர்கள் தங்கள் தரகு மூலம் பிரிந்து செல்வதை விட, இந்த "மேசைக் கட்டணம்" மூலம் வருடத்திற்கு குறைவான பணத்தை நான் செலவழிக்கும்போது அவர்களை பயமுறுத்துகிறது. நீங்கள் பரிவர்த்தனைகளை முடித்து, அதிக உற்பத்தியைப் பெறும்போது மட்டுமே இந்த மாதிரி அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.

ரீமேக்ஸ் திறக்க எவ்வளவு செலவாகும்?

2019 Remax FDD ஃபிரான்சைஸ் டிஸ்க்ளோஷர் ஆவணத்தின்படி, ரீமேக்ஸ் உரிமையைத் தொடங்குவதற்கான செலவில் பின்வருவன அடங்கும்: மொத்த முதலீடு: “ரீமேக்ஸ்” உரிமையின் செயல்பாட்டைத் தொடங்கத் தேவையான மொத்த முதலீடு $40,000 - $284,400 வரை இருக்கும். ஆரம்ப கட்டணம்: ஆரம்ப உரிமைக் கட்டணம்: $17,500 - $35,000.

eXp Realty cap என்றால் என்ன?

உங்களில் கமிஷன் தொப்பி பற்றித் தெரியாதவர்களுக்கு, நீங்கள் eXp $16K செலுத்தியவுடன், உங்கள் ஆண்டு நிறைவு ஆண்டில் 100% கமிஷன்களை வைத்திருக்கிறீர்கள். உங்கள் வரம்பை அடைந்ததும், அடுத்த 20 பரிவர்த்தனைகளுக்கு $250 பரிவர்த்தனை கட்டணம் மற்றும் அதற்குப் பிறகு $75.

முகவர்கள் ஏன் கெல்லர் வில்லியம்ஸை விட்டு வெளியேறுகிறார்கள்?

"அவர்கள் என்ன செய்கிறார்கள் என்பதற்கு பைத்தியம் மரியாதை," குண்டர்மேன் திங்களன்று கூறினார். இருப்பினும், குண்டர்மேன் மற்றும் ராஸ்கோப் ஆகியோர் தங்கள் சொந்த பிராண்டிங்கின் மீது அதிகக் கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டிருக்க விரும்பியதாலும், கெல்லர் வில்லியம்ஸ் அவர்களின் அணி மாதிரிக்கு மிகவும் பொருத்தமானவர் என்று உணர்ந்ததாலும், தாங்களும் வெளியேற முடிவு செய்ததாகக் கூறினர்.

எக்ஸ்பி தரகு என்றால் என்ன?

eXp Realty என்பது முகவருக்குச் சொந்தமான கிளவுட் தரகு. இன்மேன் நியூஸ் மூலம் "உலகின் மிகவும் புதுமையான ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களில்" ஒன்றாக இது மேற்கோள் காட்டப்பட்டுள்ளது. eXp இல், டெஸ்க் கட்டணங்கள் இல்லை, ராயல்டி கட்டணம் இல்லை, மேலும் முகவர்கள் தங்கள் கமிஷன்களில் 80-100% எங்காவது வைத்திருக்கலாம்.

eXp Realty லாபகரமானதா?

கடந்த ஆண்டு, அதன் முதல் லாபகரமான காலாண்டைப் பதிவு செய்தது. 2019 ஆம் ஆண்டு முழுவதும், eXp $980 மில்லியன் வருவாயை ஈட்டியுள்ளது, இது ஆண்டுக்கு 96 சதவீதம் அதிகமாகும். இது 2018 இல் $22.4 மில்லியன் நிகர இழப்புடன் ஒப்பிடுகையில் $9.6 மில்லியனை இழந்தது.

தொடங்குவதற்கு சிறந்த ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் எது?

விரிவான பயிற்சி மற்றும் வழிகாட்டுதல் திட்டங்களை வழங்கும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் புதிய ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் தொடங்கவும் வெற்றிபெறவும் உதவும். Keller Williams, Weichert மற்றும் Redfin ஆகியோர் புதிய முகவர்களுக்கு தொழில் ஆதரவு மற்றும் பயிற்சியை வழங்குகிறார்கள்.

eXp ரியாலிட்டியை வேறுபடுத்துவது எது?

பாரம்பரிய ரியல் எஸ்டேட் தரகரை விட eXp வேறுபட்ட 12 வழிகளைப் பார்ப்போம்: ஒரு தரகு - எல்லா இடங்களிலும் தனிப்பட்ட உரிமையாளர்களுக்குப் பதிலாக, eXp Realty என்பது ஒரு தரகு. மெய்நிகர் பணியிடம் - செங்கல் மற்றும் மோட்டார் அலுவலகங்களுக்குப் பதிலாக, eXp Realty முகவர்கள், தரகர்கள் மற்றும் பணியாளர்கள் வீட்டிலிருந்து அல்லது அவர்கள் விரும்பும் இடத்திலிருந்து வேலை செய்கிறார்கள்.

கெல்லர் வில்லியம்ஸ் மதிப்புள்ளவரா?

கெல்லர் வில்லியம்ஸ் ரியாலிட்டி வேலை செய்ய ஒரு சிறந்த இடம். கமிஷன்கள் (மற்றும்/அல்லது பதவியைப் பொறுத்து சம்பளம்), லாபப் பகிர்வு மற்றும் இலவச தொடர்ச்சியான கல்வி உட்பட பல வழிகளில் அவர்கள் தங்கள் ஊழியர்களுக்கு இழப்பீடு வழங்குகிறார்கள். நிறுவனத்திற்குள் வளர பல வாய்ப்புகள் உள்ளன. இந்த நிறுவனத்தில் பணிபுரிவதை எவரும் பாக்கியமாக கருதுவார்கள்.

கெல்லர் வில்லியம்ஸ் பயிற்சிக்கு பணம் செலுத்துகிறாரா?

எனது ரியல் எஸ்டேட் உரிமத்தைப் பெறுவதற்கு கெல்லர் வில்லியம்ஸ் ரியால்டி நிதி உதவி வழங்குகிறதா? துரதிர்ஷ்டவசமாக, நாங்கள் நிதி உதவி வழங்கவில்லை, ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் சிறந்த பயிற்சி, கல்வி, ஆதரவு மற்றும் கலாச்சாரத்தை நாங்கள் வழங்குகிறோம். இந்த விருப்பத்தை வழங்கும் நிறுவனங்களில் கவனமாக இருங்கள்.

ரியல் எஸ்டேட்காரர்களுக்கு அடிப்படை சம்பளம் உள்ளதா?

இருப்பினும், பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் கமிஷன் அடிப்படையில் வேலை செய்கின்றன, மேலும் மேலே உள்ள சம்பள சராசரி மாநிலம், நகரம் மற்றும் தற்போதைய சந்தை மதிப்புகளின் அடிப்படையில் மாறுபடும். சில ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சிகள் அடிப்படை சம்பளம் மற்றும் கமிஷனை வழங்குகின்றன, இது தொழில்துறையில் தொடங்கும் முகவர்களுக்கு சிறந்த தேர்வாக இருக்கும்.

கெல்லர் வில்லியம்ஸ் முகவர்கள் நன்மைகளைப் பெறுகிறார்களா?

சிறந்த நன்மைகள் & போனஸ்கள், வளர்ச்சி மற்றும் தலைமைக் கல்விக்கான ஏராளமான வாய்ப்புகள். மேலும் சுகாதாரம் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. கெல்லர் வில்லியம்ஸ் ஒரு முகவர் வணிகத்தை நடத்த ஒரு சிறந்த இடம். இது சிறந்த இழப்பீட்டு மாதிரி அல்ல, ஆனால் நீங்கள் ஒரு "கேப்பிங்" முகவராக இருக்கும் வரை, நீங்கள் செலுத்தும் பணத்திற்கான சிறந்த மதிப்பாகும்.

கெல்லர் வில்லியம்ஸ் முகவர்களுக்கு உடல்நலக் காப்பீட்டை வழங்குகிறாரா?

கெல்லர் வில்லியம்ஸ் நிறுவனம் அதன் KW வெல்னஸ் திட்டத்தின் மூலம் அதன் கூட்டாளிகளுக்கு சுகாதாரப் பாதுகாப்பு விருப்பங்களை வழங்கும் நிறுவனங்களில் ஒன்றாகும், இதனால் அவர்கள் ACA தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்து காப்பீடு இல்லாததற்காக வரி அபராதங்களைத் தவிர்க்கிறார்கள்.