வீட்டை விற்கும் நபரின் பெயர் என்ன? - அனைவருக்கும் பதில்கள்

பெரும்பாலான வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்கள் அவரை அல்லது அவளை தங்கள் விற்பனையாளர், முகவர், தரகர், ரியல் எஸ்டேட் அல்லது சில செல்லப் பெயர் என்று குறிப்பிடுகின்றனர், இது கற்பனைக்கு விட சிறந்தது. மோனிகர்கள் அனைத்தும் ஒன்றுக்கொன்று மாறக்கூடியவை.

நீங்கள் வீடுகளை வாங்கும்போதும் விற்கும்போதும் என்ன அழைக்கப்படுகிறது?

புரட்டுதல் (மொத்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது) என்பது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு மூலோபாயமாகும், இதில் முதலீட்டாளர் ஒரு சொத்தை வாங்காமல், அதை லாபத்திற்காக விற்க வேண்டும் என்ற நோக்கத்துடன் வாங்குகிறார். எளிமையான சொற்களில், நீங்கள் குறைவாக வாங்க விரும்புகிறீர்கள் மற்றும் அதிகமாக விற்க விரும்புகிறீர்கள் (மற்ற முதலீடுகளைப் போல).

வாங்குதல் மற்றும் விற்பதில் யார் ஈடுபட்டுள்ளனர்?

நீங்கள் இரண்டு வெவ்வேறு வகையான முகவர்களைக் காண்பீர்கள்: வாங்குபவரின் முகவர் மற்றும் விற்பனையாளரின் முகவர். வாங்குபவரின் முகவர் உங்களுக்காக மிகவும் பொருத்தமான வீட்டைக் கண்டுபிடித்து, குறைந்த விலையில் பேச்சுவார்த்தை நடத்துகிறார். விற்பனையாளரின் முகவர், விற்பனையாளருக்காக அதிக சாத்தியமான விலைக்கு விரைவாக விற்பனை செய்ய வேலை செய்கிறார்.

விற்பனை செய்பவரை நீங்கள் என்ன அழைக்கிறீர்கள்?

இந்த வார்த்தைகள் அனைத்தும் பொருட்களை விற்கும் நபர்கள் அல்லது நிறுவனங்களை விவரிக்கின்றன. பொருட்களை விற்கும் ஒருவருக்கு மிகவும் பொதுவான சொல் விற்பனையாளர். வாடிக்கையாளர்களுக்கு நேரடியாக பொருட்களை விற்கும் நபர் விற்பனையாளர் என்று அழைக்கப்படுகிறார். விற்பனையாளரை ஆண் விற்பனையாளருக்கும் அல்லது விற்பனையாளரை பெண் விற்பனையாளருக்கும் பயன்படுத்தலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் என்பது வேலைப் பட்டமா?

REALTOR (ஆம், எல்லா கேப்களிலும் அது அவர்களின் வர்த்தக முத்திரை என்பதால்) ஒரு தொழில்முறை பதவி. தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கத்தின் (NAR) உறுப்பினராக இருப்பவர்கள் மட்டுமே தங்களை விவரிக்க REALTOR என்ற வார்த்தையைப் பயன்படுத்தக்கூடிய உரிமதாரர்கள் மட்டுமே.

மைக்ரோ ஃபிளிப்பிங் என்றால் என்ன?

மைக்ரோ-ஃபிளிப்பிங் என்பது ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சொத்துக்களை வாங்குவது அல்லது பெறுவது மற்றும் அவற்றை உடனடியாக லாபத்திற்காக புரட்டுவது. இது ஆன்லைனில் திறம்பட மொத்த விற்பனையாகும், அதை உங்கள் லேப்டாப் அல்லது ஃபோனில் இருந்து, வீட்டில் உள்ள உங்கள் சாய்வு இயந்திரத்தில் இருந்தே செய்யலாம்.

எந்த நபர் உங்களுக்கு வீடு வாங்க உதவுகிறார்?

வீடு வாங்க யாரிடம் வேலை செய்கிறீர்கள்?

வாங்குபவராக, நீங்கள் வழக்கமாக ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவருடன் இலவசமாக வேலை செய்யலாம். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், விற்பனையாளர் வாங்குபவரின் ரியல் எஸ்டேட் முகவரின் கமிஷனை செலுத்துவார். கமிஷன் பொதுவாக கொள்முதல் விலையில் 3% ஆகும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உங்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறார் மற்றும் ஒரு வீட்டை எப்படி வாங்குவது என்பதைப் புரிந்துகொள்ள உதவுகிறார்.

விற்பனையாளராக கருதப்படுபவர் யார்?

ஒரு விற்பனையாளர், சப்ளையர் என்றும் அழைக்கப்படுகிறார், ஒரு நபர் அல்லது எதையாவது விற்கும் வணிக நிறுவனம். எடுத்துக்காட்டாக, டார்கெட் போன்ற பெரிய சில்லறை விற்பனைக் கடைகள் பொதுவாக விற்பனையாளர்களின் பட்டியலைக் கொண்டுள்ளன, அவர்களிடமிருந்து மொத்த விலையில் பொருட்களை வாங்குகிறார்கள், பின்னர் அவர்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சில்லறை விலையில் விற்கிறார்கள்.

ஒரு விற்பனையாளரை வாங்குவது என்றால் என்ன?

ஒரு விற்பனையாளர் என்பது ஒரு நிறுவனத்திற்கு பொருட்கள் அல்லது சேவைகளை வழங்கும் ஒரு நபர் அல்லது வணிகமாகும். பல சூழ்நிலைகளில் ஒரு நிறுவனம் விற்பனையாளருக்கு தேவையான பொருட்கள் அல்லது சேவைகள், விலை, விநியோக தேதி மற்றும் பிற விதிமுறைகளைக் குறிப்பிடும் கொள்முதல் ஆர்டரை வழங்குகிறது.

வீட்டில் ஃபிளிப்பர்கள் பணம் சம்பாதிக்கிறார்களா?

முன்னணி சொத்து தரவு நிறுவனமான ATTOM டேட்டா சொல்யூஷன்ஸ் படி, 2019 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாம் காலாண்டில், ஃபிளிப்பர்கள் சராசரியாக 40.6% ROI அல்லது மொத்த லாபம் $64,900. பழுதுபார்ப்புக்குப் பிந்தைய மதிப்பில் 20%-33% என உங்களின் சராசரி சீரமைப்புச் செலவு (இந்த வழக்கில் $224,900) தொகை: $44,980-$74,217.

மைக்ரோ ஃபிளிப்பிங் சட்டப்பூர்வமானதா?

மைக்ரோ-ஃபிளிப்பிங் என்பது குறைந்தபட்சம் 49 அமெரிக்க மாநிலங்களில் 100% சட்டப்பூர்வமானது மற்றும் 1ல் கொஞ்சம் நுணுக்கம் தேவைப்படுகிறது. தனிப்பட்ட பணம், பரிவர்த்தனைக்கான நிதி, கடினப் பணம் மற்றும் பணம் உட்பட நீங்கள் தேர்வு செய்யும் எந்த வகையான நிதியையும் பயன்படுத்தி உங்கள் சொத்தை மூடலாம். அல்லது ஒப்பந்தத்தை புரட்டவும்.

வீடு வாங்குவது பற்றி முதலில் பேசியவர் யார்?

பட்ஜெட்டை எளிதாக்குவதற்கு அடமானக் கடன் வழங்குபவருடன் தொடங்கவும். வீடு வாங்கும் போது, ​​முதலில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பது இயற்கையானது. ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் தேசிய சங்கத்தின் ஆய்வின்படி, 44% வீடு வாங்குபவர்கள் சொத்துக்களை பார்த்து தொடங்குகின்றனர், அதே நேரத்தில் 17% பேர் நேரடியாக ரியல் எஸ்டேட் முகவருக்கு செல்கிறார்கள்.

வீடு வாங்க யாராவது உங்களுக்கு உதவ முடியுமா?

ஆம், வீடு வாங்க மானியம் பெறலாம். அல்லது குறைந்த பட்சம், வீடு வாங்க மானியத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். இவை "டவுன் பேமெண்ட் உதவி" மானியங்கள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன. அவர்கள் முழு வீட்டிற்கும் பணம் செலுத்த மாட்டார்கள், ஆனால் அடமானத்தை மிகவும் மலிவாக மாற்ற உங்கள் முன்பணத்தை ஈடுகட்ட உதவுவார்கள்.